1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市住吉区
43.7万円/㎡
前年比+43.9%
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長居公園ハウス
大阪府大阪市住吉区長居東一丁目
阪和線 / 長居駅 徒歩8分
1982年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
2,486万円
38.7万円/㎡
1,541
2,171
2,800
3,430
AI査定結果
推定相場価格
2,486万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,171万円〜2,800万円
33.8万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月6日
長居公園ハウス
2,598万円（40.5万円/㎡）/ 2階 / 64.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は34.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,598万円 | 40.5万円 | 2階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 2,698万円 | 42.0万円 | 2階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,880万円 | 27.4万円 | 7階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 1,880万円 | 27.6万円 | 7階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は35.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 長居公園ハウス 大阪市住吉区長居東一丁目 | 長居駅8分 | 2,598万円 | 40.5万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/27 | ユニハイム帝塚山 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 2,180万円 | 30.8万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2025/01/13 | 帝塚山ガーデンズ 大阪市住吉区帝塚山西二丁目 | 帝塚山駅2分 | 3,180万円 | 46.6万円 | 68.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/06 | グランドメゾン住吉大社 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅5分 | 2,590万円 | 38.4万円 | 67.52㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 14戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ユニーブル住吉公園 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅4分 | 2,180万円 | 30.4万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/20 | 住吉公園パインクレスト 大阪市住吉区長峡町 | 住吉大社駅3分 | 1,990万円 | 35.2万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/28 | フィオーレ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅2分 | 2,988万円 | 40.4万円 | 74.04㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/06 | ラール帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西四丁目 | 住吉東駅6分 | 1,880万円 | 34.8万円 | 54.01㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/19 | 洋伸帝塚山マンション 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅14分 | 2,680万円 | 38.9万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/20 | ユニハイム住吉 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 住吉東駅8分 | 1,980万円 | 32.3万円 | 61.24㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 朝日プラザ帝塚山東2 大阪市住吉区大領二丁目 | 西田辺駅15分 | 1,798万円 | 37.0万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/12 | サニークレスト住吉 大阪市住吉区遠里小野五丁目 | 我孫子前駅7分 | 1,890万円 | 32.6万円 | 57.92㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 北西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/05 | ユニライフ住吉 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 沢ノ町駅9分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市住吉区では43.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は大阪市住吉区の平均と比較して7.3%割安です。
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南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩 8分
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阪堺電気軌道上町線 / 帝塚山四丁目駅 徒歩 8分
1969年築 / 7階建 / 151戸 / RC造
ラール帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山西四丁目
南海高野線 / 住吉東駅 徒歩 6分
1984年築 / 6階建 / 56戸 / RC造
住吉ニューライフ
大阪府大阪市住吉区長居東三丁目
地下鉄御堂筋線 / 長居駅 徒歩 5分
1974年築 / 7階建 / 118戸 / RC造